2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Содержание

Рыбалка на краснодарском водохранилище хутор ленина

Краснодарское водохранилище — кубанское море у Краснодара

Краснодарский край чрезвычайно богат водными ресурсами. Среди них многочисленные реки, в большинстве берущие начало на горных склонах Кавказа, пруды и озера, лиманы. В списке рукотворных объектов особо выделяют Краснодарское водохранилище – рыбалка на его берегах пусть и не самое достойное занятие краснодарцев, но известна далеко за пределами региона. Ежегодно его посещают десятки тысяч любителей посидеть с удочкой, приезжающих практически со всех концов нашей необъятной страны, привлеченные ставшей уже легендарной, а главное продуктивной, рыбной ловлей.

СОДЕРЖАНИЕ

Где находится Краснодарское водохранилище на карте

Карта региона показывает его нам к юго-востоку от Краснодара. Недалеко от него раскинулись другие водохранилища – Шапсугское, Октябрьское, Шенджийское и Тщикское. Интересно, что на юге оно омывает уже не Кубань, а Адыгею, ее Теучежский район с многочисленными селами и городками.

История возникновения Кубанского моря

История создания этого примечательного объекта, называемого еще Кубанским морем, началась в далеком 1967 г., когда Совет министров СССР утвердил проект будущего строительства. Краснодарское водохранилище было призвано выступать противопаводковым средством, защищающим столицу края от большой воды в зимние и весенние месяцы, а потом уже преследовались и хозяйственные цели.

Поводом для возведения послужило страшное наводнение, случившееся за 35 лет до этого в 1932 г. – тогда вода накрыла огромные территории и кое-где простояла два года. В 1940 г., чтобы избежать повторения подобных бедствий в будущем, началось создание Тщикского водохранилища. Несмотря на начавшуюся войну, его достроили, хоть и позже запланированного срока, но оно не оправдало надежд и подтопления Краснодара и окрестных населенных пунктов продолжались.

Перед расчисткой территории на месте нынешнего водоема основательно поработали археологи, сделавшие массу поразительных открытий. Были найдены множественные захоронения и несколько поселений Бронзового века возрастом около 5000 лет. К сожалению, все эти находки впоследствии оказались под водной толщей и были безвозвратно потеряны для истории. Параллельно с этим, власти занялись переселением 11000 адыгейцев, проживавших в двух десятках аулов, также затопленных водохранилищем.

На строительных работах задействовали 160 единиц тяжелой техники, 6000 лошадей, участие в нем приняли более 15000 рабочих, в большинстве не квалифицированных, в общей массе это были колхозники, собранные со всех районов Краснодарского края. Проделанный объем работ поражает – иначе как трудовым подвигом его не назовешь. Под основание чаши для водосбора расчистили площадь, превышающую 40000 гектар, вырублено 16000 га лесного массива, снято 170000000 м куб. грунта.

Стоит учесть и то, что работы велись на заболоченной местности – с плавнями, прудами и заливными территориями. Строительство велось почти пять лет с 1968 по 1973 гг. На дне введенного в эксплуатацию в декабре 1975 г. водохранилища оказались сотни-тысячи гектаров плодородных земель, немало населенных пунктов, 28 кладбищ, 5 братских могил, около 160 древних курганов.

Географические особенности

Краснодарское водохранилище самое крупное среди других созданных человеком водоемов региона, таких как Варнавинское, Крюковское, Неберджаевское, Шапсугское и два Атакайских. Оно имеет вытянутую форму, протянулось с юго-запада на северо-восток на 40 км в длину, шириной около 15 км, общая площадь его зеркала составляет 420 км, а объем колеблется от 2000000 до 3100000 куб. м.

Из-за регулируемых перепадов водного уровня оно не имеет постоянных глубин, наибольшая глубина достигает 18 м, наименьшая в пределах 5 м, но может меняться до 8 м, в зависимости от наполняемости или сброса. В Краснодарское водохранилище с востока впадают 6 левых притоков Кубани – реки Апчас, Белая, Марта, Псекупс, Пшиш, Шундук.

Кроме регулировки паводков в низовьях Кубани, с чем, к слову, водохранилище справляется на отлично, вода его используется для технических и хозяйственных целей. Излишки применяются для ирригационной системы, охватывающей огромную площадь в несколько тысяч га. В крае благодаря этому налажено выращивание риса. Оно же служит своеобразным инкубатором для разведения ценных пород рыбы, что и обосабливает Краснодарское водохранилище, рыбалка здесь просто отменная, правда вылов молодняка осетровых строго запрещен.

Рыбалка на Краснодарском водохранилище

Рыбалка привлекает сюда массу рыбаков со всей страны – как профессионалов, так и любителей, интересна она, прежде всего, своей продуктивностью. С середины 90-х гг. прошлого века на Краснодарском водохранилище проводится соревнования по ловле на поплавочную удочку на кубок Попова, организатора спортивного рыболовства в крае.

Допускаются к соревнованиям все желающие попытать удачи. К слову, первенство в этом принадлежит Александру Архановскому из города Усть-Лабинск, сумевшему выудить более 16 кг рыбы; среди женщин почетный титул находится у местной жительницы Натальи Колесниковой, поймавшей 9,5 кг. Все это напрямую говорит о рыбном обилии в рукотворном водоеме.

Рыба Краснодарского водохранилища весьма разнообразна – это касается и хищных, и мирных пород. Особо выделяют таких представителей, как

Хороший клев их наблюдается на южной стороне озера. Плотва, тарань, сом и сазан в больших количествах водятся в северной и восточной частях.

С берега лучше всего идет карась и карп, но лучшие зоны для лова находятся на глубинах, ближе к середине, где можно прекрасно порыбачить с лодки. А вот у дамбы рыбалка запрещена – это как раз тот участок, где разводят осетровые породы.

Как добраться (доехать)?

Чтобы порыбачить, рекомендуем вам добраться до Хутора Ленина – сюда идут маршрутки №№ 103, 114а, 141а и 161а.

На машине проехать до достопримечательности просто так:

Туристу на заметку

  • Адрес: Адыгея-Кубань, Российская Федерация.
  • Координаты GPS: 44.985271, 39.275607.

Рыбалкой не ограничен отдых на Краснодарском водохранилище. Виды досуга здесь на любой вкус – от прогулок вдоль берегов, где в вымоинах часто находят артефакты Бронзового века и можно сделать замечательные фото, до охоты в регламентированный сезон. Кубанское море чрезвычайно живописно, здесь находятся многочисленные базы отдыха, отзывы о которых весьма красноречивы. Единственный его минус – здесь не разрешено купаться на пляжах. В заключение – видео от рыбаков, приятного просмотра!

Читать еще:  Озеро теренкуль курганская область макушинский район

Форум Рыбаков

  1. Последние новости:Кубок «KUBANFISHING» 2019(закрыть)

Краснодарское водохранилище

  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 58 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные

ден левин (07.08.2016, 10:56) писал: Что то тихо на форуме. Непорядок. Напишу отчетик о недавней рыбалке, на х.Ленина. Выехал из Краснодара в 5 утра,трасса Краснодар — Кропоткин,проезжаю пост ДПС справа х. Ленина, примерно через 500м воздушный переход над трассой, сразу за ним поворот на право.Мне сюда.Прямо,дорога упирается в водохранилище.Место для меня новое,выхожу из машины осмотреть окрестности.Противоположный берег скрывается за горизонтом,ориентиров никаких.Примерно в 100м, по правую руку, вижу бетонное сооружение , уходящее в воду с верху в низ.Назначение и название которого осталось неизвестным.Возле него решаю расположится, в надежде на донные аномалии(они там были).Не вижу не одного рыбака в округ(может выбрал не то место) Мешаюсь,прикормка *ОПТИМИСТ* лещ и черная плотва.Настаивается.Удилище ростом 3,60.Цепляю маркерный груз 30гр, вдоль бетонной конструкции нахожу перепад глубины,груз стучит по дну (ракушка или камень) клипсуюсь.Груз касается дна через 5 секунд ,глубина приличная(я удивлен). Маркерные колышки вкручиваю в лежащее на плитах бревно,измеряю дистанцию, 27 м .Привязываю к плетенке шоклидер, 8 метров, флюрокарбон (0,29) с целью, еще раз потренироваться( в его использовании множество плюсов,но нужно привыкнуть к нему). До увлажняю корм ,добавляю грамм 100 давленного опарыша. Не спешу.Вяжу инлайн.5 25 граммовых кормушек vegas летят на точку .Цепляю поводок,кормушка достигает дна, три секунды и поклевка ,вытаскиваю густеру чуть больше пол ладони.Около часа ловлю в темпе такую рыбу, бросаю ее мимо садка.Дальше начались мощные поклевки крупной уклейки и чехони в момент приводнения кормушки.Похоже местная бель обалдела от такова подарка судьбы, в виде корма и бросалась на пустой крючок.Прикормка подходит к концу,снимаю кормушку ,цепляю груз,»капля » 50 гр.Заброс и. 2 минуты провал в клеве и вот она, мощная потяжка.Неспеша выважу,оранжевый сазанчик в подсачеке.Заброс, пауза,поклевка,приличного рыбца и он отправляется в садок,затем опять густера.В 12 решаю заканчивать, слишком жарко даже под зонтиком Хорошее место для тренировок ,да и для проведения соревнований, все условия.

  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 48 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 58 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 1860 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 58 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 672 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные
  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 630 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные

Kitaetz13 (07.08.2016, 22:17) писал: сколько штраф? местные один фиг ловят.

  1. Оффлайн
  2. Посетители
  3. 672 сообщений
  4. Сообщение
  5. Личные данные

Алексей716 (10.08.2016, 14:32) писал:

Kitaetz13 (07.08.2016, 22:17) писал: сколько штраф? местные один фиг ловят.

ACC (07.08.2016, 11:06) писал: Рыбаков не видно по тому что в том том году запретили заезд автор и ловлю рыбы с плит.
Гидро технические сооружения.

ВЫДАЕМ РЫБНЫЕ МЕСТА!

Главные вопросыдля любого рыбака: что, где и когда лучше всего будет у него клевать. Ну, с «когда» все очень просто: лето — лучший сезон для любителей отдыха с удочкой. А на вопросы, где ловить и что использовать в качестве приманки, сегодня мы постараемся ответить с помощью профессионалов.

Космическая снасть по космической цене

Рыбак, как и рыба, бывает разный. Есть любители подремать с удочкой на бережку, а трофей можно и на рынке купить. Есть фанаты рыбной ловли под хорошую закуску в компании друзей. А есть рыболовы-спортсмены. У этих все неизлечимо. Дома — подшивки спецлитературы, призовые кубки и стены в фотографиях с «во-от такенной» рыбиной в обнимку.

Один мой такой знакомый два года питался исключительно детской кашей «Малыш», чтобы скопить денег и купить себе хорошую удочку. Современные снасти изготавливаются из тех же материалов, что и космическая техника, поэтому цена углепластикового например, удилища может достигать пяти тысяч долларов, а полный комплект рыболовного снаряжения обойдется тысяч в десять «зеленых».

— Нормальный человек возмутится: на эти деньги рыбы на всю жизнь купить можно! Но рыба здесь уже ни при чем, той вообще все равно, какой палкой ее из воды вытащили, — говорит рыболов с тридцатилетним спортивным стажем Петр Миненко . — Рыбалка — это страсть, это спорт, и еще говорят, что это кусок жизни, который Бог в общий стаж не засчитывает. Разве не удовольствие: сверху солнышко печет, снизу холодная вода плещется, а посередке комары кусают! Кто закаты, зорьки не встречал — потерял полжизни.

Петр Васильевич — многократный чемпион Европы , России и, конечно, Кубани . Вместе с сыном они учредили клуб «Поплавок» и фирму по изготовлению и продаже прикормок для рыб. Организовывают и спонсируют различные соревнования по рыбной ловле на Кубани, в том числе детские. Лучшим местом для рыбалки считают Краснодарское водохранилище: рыба там на любой вкус. Можно ловить поплавочной удочкой, можно спиннингом, можно с лодки — и никаких тебе коряг и мелей.

«Оку» помяли, рыбу украли

У каждого рыбака в запасе есть какая-нибудь история. Петр Васильевич поведал нам про случай, происшедший с его знакомым рыболовом, которого все называли дядька Толька. Пенсионер много лет копил себе на « Оку », чтобы на рыбалку « куда хошь» ездить. И вот купил, цвета вишни, налюбоваться не мог. В первый раз на реку на ней поехал, как на праздник. Прибыв на место, оставил машину на лугу , а сам к воде спустился, в заросли. Клевало так, что некогда было отойти. Но, оголодав часа через четыре, дядька Толька поднялся все же наверх за провизией. Увиденное повергло его в шок. По машине — с крыши на капот — гарцевали три козленка. И новенькую «Оку» изрядно помяли. А вернувшись к воде, чтобы собрать снасти, мужик не нашел ни их, ни четырехкилограммового улова — украли! Дома его так запилила жена, что он ушел в запой, во время которого выкрасил «Оку» веником в голубой цвет поверх вишневого и обклеил ее «переводками».

Как ни странно, теперь, когда он разъезжает на такой ужасной тачке с торчащими из окна удочками, работники ГАИ берут под козырек. И без документов видно — рыбак едет. А рыбаки, они люди хорошие.

БУДЬ В КУРСЕ!РЕЦЕПТЫ ОТ «КП»

На двухкилограммового сома потребуется:

— два килограмма (это не опечатка!) поваренной соли;

Читать еще:  Ярамор рыбалка

— один толстокожий лимончик;

— зелень: петрушка, киндза, сельдерей;

— две головки лука.

Рыбину выпотрошить, вымыть и в брюшко зашить порезанные лимон и лук (кружочками), зелень.

На противень толстым слоем высыпать килограмм соли. Сверху положить подготовленного сома и засыпать его вторым килограммом соли. (Голову и хвост не посыпать и потом их не есть.)

Готовить 40 минут в духовке при температуре 250 градусов.

Не волнуйтесь, пересоленной рыбка не будет. С солевым панцирем отойдет слой кожи, а под ней — нежнейшее сочное рыбное филе!

Свеженькую икру от любой рыбы (щуки, карася, сазана и т.д.) промыть и очистить от пленок.

На каждые сто граммов добавить чайную ложечку (без горки) соли и взбивать миксером в течение пяти минут.

Сложить в стеклянную банку, закрыть крышкой и на неделю оставить в холодильнике. С каждым днем икра будет становиться все краснее. Через неделю есть с дрожжевыми блинами.

Где купить рыболовные снасти:

«Золотая рыбка»: Уральская, 89/1, тел. 30-26-71

«Рыболовные снасти»: Чекистов, 17, тел. 73-44-89

Сеть магазинов «Охотник»: Коммунаров, 73, тел 75-10-80;

Буденного, 129, Центральный колхозный рынок, тел.55-75-67

«Мир охоты»: Мачуги В, 78, тел. 37-09-91; Октябрьская , 147, тел. 59-86-06.

«Культспорттовары»: Уральская, 73, тел. 31-36-58.

«Элит-рыболов», Селезнева, 76, тел.75-21-99.

Если вас распирает от гордости за свой улов, вы можете поделиться радостью с другими читателями « КП » — Кубань». Свое фото с огромной рыбиной или с мешком «головастиков» присылайте в редакцию газеты по адресу:

«КП» — Кубань», а/я 5163, г. Краснодар, 350020.

Или на электронный адрес: sd@kpkuban.net

ГДЕ КРАСНОДАРЦУ ПОСИДЕТЬ С УДОЧКОЙ?

Для этого далеко забираться не нужно. На Кубанском «море» рыба хорошо ловится все лето и в начале осени: карп, сазан, густера, судак, шемая, рыбец, лещ, карась, жерех, сом.

Длина береговой линии — 235 километров. Примоститься с удочкой можно в любом месте. Одна беда — в жару негде скрыться от солнца, здесь почти нет деревьев.

Старое русло Кубани

На реке в районе кирпичного завода обитают караси, лещи, сазаны. Недостаток — отсутствие мели, крупную рыбу поймать можно только на восточном берегу, где идет стена, в основании которой — насыпь из камней. В начале стены есть место, где в воде стоят старые катера, баржи и понтоны. Из-за хорошей прогреваемости и обилия наросших водорослей они привлекают много рыбы, и ловить с них удобно.

А там, где река впадает в водохранилище, вода насыщена кислородом, и в этом месте обожают «селиться» карась и сазан.

Сюда можно добраться без машины — от остановки « ТЭЦ » на маршрутке или автобусе в направлении поселка Тлюстенхабль ( Адыгея ), сойти на Старом русле Кубани.

У поселка Казазово.

Симпатичный залив с обилием рыбы. В этом месте брали песок на строительство дамбы, из-за чего под водой много ям, в дно вбиты сваи, так что крупной рыбине есть где укрыться.

Добраться до места можно и на общественном транспорте — автобусами в сторону Адыгейска . Сойти на подъеме перед городом.

Впадение Псекупса в водохранилище

Этот район тянется вплоть до леса Шундук: здесь есть множество заливчиков с обилием рыбы.

Добираться можно автобусом — в направлении поселка Понежукай. Сойти на мосту через Псекупс.

Автобусы на адыгейское направление ходят с автостанции железнодорожного вокзала Краснодар -I. Первый — в 7.29, последний — в 17. 45. Цена билета -20 рублей.

База в районе Старокорсунской

До «пристанища» охотников-рыболовов Западного и Прикубанского округов, как и до той, что на хуторе Ленина , лучше всего добираться на машине. Доезжаете до начала станицы, с шоссе сворачиваете направо и дальше прямым ходом мимо строящихся коттеджей двигаетесь до водонапорной башни на берегу Кубанского «моря». Там уже есть указатели «Старокорсунская рыболовная база», которые и помогут вам сориентироваться в пути.

Пребывание в течение суток обойдется в 100-120 рублей за человека. Сюда входит размещение в двухместном домике, парковка для авто, возможность порыбачить и пожарить шашлычки.

База на хуторе Ленина

До этой базы охотников-рыболовов Центрального и Карасунского округов добираться лучше всего на машине. По трассе доезжаете до кладбища хутора Ленина, поворачиваете направо — по направлению к водохранилищу, за кладбищем — налево и двигаетесь прямо до самой базы.

Как и на базе у Старокорсунской сутки пребывания будут стоить 100-120 рублей за человека.

Кто на что клюет

Судак: мелкая живая рыбка.

Сом: мертвая рыбка, червь, кусочек печенки, лягушка, внутренности птиц.

Плотва и карась: мелкий червь, опарыши , мотыль, пареная пшеница, молодой овес, хлебные катышки, тесто, кусочки макарон, личинка ручейника.

Пескарь и ерш: кусочки червя, мотыль.

Язь: пареный горох, личинки стрекоз, тесто, хлеб, опарыш, кузнечик.

Голавль: майский жук, кузнечик, пиявка, рачье мясо, черный хлеб, лягушка, внутренности птиц, молоки сельди.

Карп: полусваренный молодой картофель, геркулес, пшенная, манная каша, подсолнечный жмых, вареная кукуруза, молодой овес, пареный горох, мелкий червь.

Щука: мелкая живая рыбка (плотва, карасик, уклейка), личинка миноги, лягушка.

Лещ: манная, пшенная каша, пареная пшеница, вареный горох, молодой овес, опарыш, мотыль, красный червь-подлистник.

Червей хранить в холщовых мешочках с землей и горстью луговой травы.

Личинки насекомых — в коробочках с отверстиями для воздуха.

Опарышей — в стеклянных банках с крышкой в мелкую дырочку.

Живца — в ведерке с водой.

Но руками «не мацать» — малек станет вялым.

Привады и прикормки

Привада — глиняные шарики с замешенными в них частицами корма: бросать в воду за сутки до рыбалки. Но не переборщите, не то рыба объестся и уплывет восвояси.

Прикормки используются во время рыбалки. Если у реки сильное течение или нужно, чтобы прикормка ушла на дно, ее тоже закатывают в глиняные шарики.

Рецепт от «прямого производителя» прикормок Петра Миненко:

Основа: сухари панировочные — две части.

Жмых подсолнечный — две части.

Геркулес, смолотый в кофемолке, — одна часть.

Добавки: молотый кориандр для плотвы, карася, тарани.

Ванилин любят почти все рыбки.

В холодное время года подсаливать, в теплое — подслащивать.

В сухую смесь добавляют воду, вымешивают и скатывают «теннисные шарики». И не бойтесь экспериментировать!

Возрастная категория сайта 18+

Хутор Ленина в Краснодаре — описание, отзывы переехавших, фото

Один из популярных пригородов Краснодара — хутор Ленина, который расположен на берегу Краснодарского водохранилища. Дома и квартиры в этом месте пользуются спросом из-за близости к городу и краснодарской прописки, ведь х.Ленина входит в Карасунский внутригородской округ Краснодара. То есть, по факту, хутор является частью Краснодара. На текущий момент в х. Ленина насчитывается около 8000 жителей.

Читать еще:  Рыбалка в знаменке курской области

Многие переезжающие в Краснодар выбирают хутор Ленина, но прежде чем решиться на такой шаг, стоит узнать все нюансы жизни здесь. Читайте описание хутора Ленина в Краснодаре, плюсы и минусы этого места и отзывы о переезде в материале, подготовленном сайтом “Давай на Кубань”.

Расположение хутора Ленина

Чтобы добраться до хутора Ленина, надо по трассе Краснодар-Кропоткин проехать около 19 километров в юго-западном направлении. По пути располагается огромный торговый центр ТРЦ “ОЗ Молл” и аэропорт “Пашковский”.

От Краснодара до хутора Ленина ежедневно ездят множество автобусов и маршрутных такси. Их так много, что местные жители не утруждают себя запоминанием расписания — стоит подождать 15-20 минут, и автобус в город на подходе. В Краснодаре автобусы из хутора останавливаются около ТЭЦ в районе Гидростроителей, откуда уже городским транспортом можно добраться до любой точки краевой столицы.

Дорога от хутора Ленина до Краснодара занимает около 40-50 минут, в зависимости от количества пробок на дороге. Но их, к сожалению, в час-пик всегда много.

Инфраструктура хутора Ленина

Эта часть Краснодара только называется “хутор”, а на самом деле — это обычный городской район со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания. Все дороги асфальтированы и находятся в довольно хорошем состоянии.

В х. Ленина есть магазины, кафе, рынок, автошкола, автомастерская, парикмахерские и спортивные залы.

Социальные объекты в хуторе Ленина также присутствуют:

  • Общеобразовательная средняя школа №61 с отдельной пристройкой для младших классов. Сейчас старая школа №61 находится в плачевном состоянии. Много лет строится новая школа на 1100 мест. Ее обещали построить к сентябрю 2018 года, но будет ли она сдана, неизвестно.
  • Небольшой муниципальный детский садик №111. Сад очень старый и плохо обустроенный.
  • Филиал взрослой и детской поликлиник №11 и №8. Основные врачи здесь присутствуют, но к узким специалистам нужно ехать в Пашковский микрорайон, где находится головная часть поликлиники.
  • Аптеки.
  • Православный Свято-Георгиевский Храм.
  • Отделения двух банков.
  • Музыкальная школа.
  • Танцевальная студия.
  • Библиотека.
  • Парк отдыха с детскими площадками и огороженными игровыми полями.
  • Частные детские развивающие центры и садики.

Детских садов и школ в х. Ленина катастрофически не хватает, но это проблема всего Краснодара, а не только хутора.

Так как район хутора Ленина находится недалеко от Краснодарского водохранилища, здесь отличная рыбалка. Но купаться в водоеме запрещено из-за отсутствия оборудованных спусков к воде.

Недалеко от хутора, по дороге на станицу Старокорсунскую Краснодарского края, находится база отдыха “Лесная Сказка”, где можно половить рыбу, пожарить шашлыки в беседках или остаться на ночь в специальных гостевых домиках.

Почтовый индекс хутора Ленина в Краснодаре — 350037.

Дома в Хуторе Ленина Краснодарского края

Большинство домов в этом пригороде кубанской столицы имеют центральные коммуникации — газ, электричество и канализация. Но встречаются дома на септике и без газа. Стоимость таких домов гораздо ниже. Также при покупке дома стоит внимательно смотреть документы на землю: она в аренде, под дачное строительство, сельхозназначения или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Исходя из этих параметров будет формироваться цена на коттеджи. В целом же стоимость квартир, домов и земли в хуторе Ленина сопоставима с краснодарскими ценами.

Как и в любом населенном пункте рядом с водоемами, в хуторе Ленина существует проблема подтопления домов и участков в весенний период. Поэтому нужно быть особенно осторожными, покупая дома в новых коттеджных поселках, так как никто не может предположить, будет ли топить весной эту территорию или нет, ведь наблюдений за недавно еще пустым местом никто не вел.

Хорошая новость в том, что даже при разрушении дамбы, хутор Ленина не смоет, так как он находится выше по течению реки Кубань.

Хутор условно поделен на 3 зоны:

  1. Дачные участки. Здесь постоянно проживают лишь около 40% владельцев домов, а остальные используют их в дачный сезон. Несмотря на то, что по закону теперь можно регистрироваться в дачных домиках, по факту это сделать довольно трудно. Поэтому, покупая дома на дачных участках в качестве основного жилья, стоит заранее уточнить, можно ли будет здесь зарегистрироваться (прописаться).
  2. Старый хутор. В этой части хутора Ленина находятся дома, построенные до 1990 годов. Здесь же находится администрация поселения и социальные учреждения — школа и больница.
  3. Новый хутор. Новая часть х. Ленина застроена уже в 2000 годах. Здесь есть более 20 пятиэтажных многоквартирных домов, коттеджи и таунхаусы. Ближе к городу расположились несколько коттеджных поселков, относящихся к хутору Ленина — это КП “Виктория”, КП “Радужный”, КП “Прибрежный”, КП “Виктория Престиж”, КП “Рублевский”, КП “Хуторок”, КП “Старокорсунский”, КП “Зеленая роща” и дачный поселок “Финская деревня”. Все поселки разной ценовой категории, благоустроенности и удаленности от основной части хутора Ленина.

Плюсы и минусы жизни в Краснодаре в хуторе Ленина, отзывы переехавших

Многие городские жители стремятся к переезду именно в небольшие населенные пункты, но вблизи города. Не только северяне, переезжающие в Краснодарский край на ПМЖ, но и сами краснодарцы очень хорошо отзываются о хуторе Ленина. Многие жители кубанской столицы даже продают квартиры в городе и переезжают в хутор Ленина, и этому есть причины.

Плюсы жизни в хуторе Ленина, Краснодар:

  • Х. Ленина — один из ближайших пригородов Краснодара.
  • Отличное транспортное сообщение с городом.
  • Красивейшие зеленые места, близость водохранилища.
  • Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни в шаговой доступности.
  • Возможность жить в тиши сельской местности не только в доме, но и в квартире.

Минусы жизни в хуторе Ленина, Краснодар:

  • Дорогая земля и дома. Хутор Ленина — один из самых дорогих пригородов Краснодара.
  • Старая разваливающаяся школа, а новую не могут достроить уже много лет.
  • В новых коттеджных поселках мало зелени. Также в КП могут быть проблемы с документами на землю и коммуникациями.
  • Часть коттеджных поселков находятся в значительном удалении от хутора Ленина. Из некоторых КП дети ездят в хуторскую школу на автобусе.
  • Очень сложно попасть в единственный муниципальный садик. Приходится ездить в окрестные станицы или районы Краснодара.

Резюме

Если ваша цель — благоустроенный пригород города-миллионника, то хутор Ленина в Краснодаре идеально подходит. Жизнь здесь — это прелесть сельской жизни в совокупности с городской инфраструктурой.

Источники:

http://yugarf.ru/krasnodarskoe-vodohranilishche/
http://www.fishingkuban.ru/forum/cat-rybalka-v-krasnodare/topic-11-page-6.html
http://www.kuban.kp.ru/daily/23305/178625/
http://dvnak.ru/stati/1383-hutor-lenina-v-krasnodare-opisanie-otzyvy-pereehavshih-foto.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
Adblock
detector